בהתנגדות נטען כי אין מקום לקדם תוכניות נקודתיות בטרם הושלמה ואושרה המדיניות הכוללת לעיר הוותיקה, וכי יש לבחון את התוכניות במסגרת ראייה עירונית רחבה ובהתאם לעקרונות תוכנית המתאר בש/3000.
זוסמן מציינת כי כבר בשנת 2021 החל הליך גיבוש מדיניות להתחדשות העירונית לעיר הוותיקה, אולם עד היום המדיניות טרם אושרה. עוד היא מציינת כי בהחלטת ועדת הערר העליונה מיום 26.02.2026 נקבע כי יש לקיים תחילה דיון עקרוני ביחס לעיר הוותיקה, ורק לאחר מכן לשוב ולדון בתוכניות הפרטניות.
עוד נטען בהתנגדות כי ביום 07.07.2026 קיימה הוועדה העליונה דיון עקרוני במדיניות ההתחדשות העירונית בעיר הוותיקה, ובסיומו החליטה כי בשלב זה לא יקודמו תוכניות לבניית בניינים על מגרשי בתים צמודי קרקע (וילות) בעיר הוותיקה, עד לגיבוש ואישור מדיניות כוללת. בעקבות החלטה זו שלח ראש העיר, שמואל גרינברג, מכתב ליו"ר הוועדה המחוזית, ובו ביקש להשהות את המשך קידום התוכניות עד להשלמת גיבוש המדיניות לעיר הוותיקה.
לדברי זוסמן, ההתנגדות הוגשה גם משום שהמלצת הוועדה המקומית, שעל בסיסה קודמו התוכניות לוועדה המחוזית, ניתנה עוד בטרם הושלמו הליכי הערר, ובטרם התקיימו הדיון העקרוני וגיבוש המדיניות. לפיכך, לשיטתה, מן הראוי לבחון מחדש את התוכניות על בסיס התמונה התכנונית העדכנית, הכוללת את החלטת הוועדה העליונה ואת פנייתו של ראש העיר.
עוד מדגישה זוסמן כי לעיר הוותיקה קיים פוטנציאל התחדשות מוגבל של כ־25,000 יחידות דיור. לדבריה, כל תוכנית נקודתית המקודמת כיום עלולה להשפיע על חלוקת זכויות הבנייה בעתיד ועל היכולת לקדם מתחמי פינוי בינוי במקומות שבהם הם נחוצים ביותר. בנוסף, הצטברות של תוכניות נקודתיות עלולה ליצור עומס על התשתיות, מוסדות הציבור והשטחים הפתוחים, בטרם נקבעה מדיניות כוללת לעיר הוותיקה.
זוסמן מבהירה כי התנגדותה אינה מופנית נגד התחדשות עירונית, אלא בעד התחדשות עירונית המתבצעת במסגרת תכנון כולל, שוויוני ואחראי, תוך שמירה על התשתיות, השטחים הציבוריים, איכות החיים של התושבים והאינטרס הציבורי.
תמי זוסמן: "אני תומכת בהתחדשות העירונית ואף סבורה שהיא חיונית לעיר הוותיקה. אך התחדשות חייבת להיעשות מתוך מדיניות כוללת, שוויונית ומקצועית. לאחר שהוועדה העליונה החליטה כי בשלב זה אין לקדם תוכניות מסוג זה עד לגיבוש המדיניות, ולאחר שגם ראש העיר ביקש מהוועדה המחוזית להשהות את קידומן עד להשלמת אותה מדיניות, נכון שגם הוועדה המחוזית תבחן את התוכניות על בסיס התמונה התכנונית העדכנית. כך נבטיח שהתחדשות עירונית תקודם בצורה אחראית, תוך שמירה על התשתיות, איכות החיים והאינטרס הציבורי של כלל תושבי העיר הוותיקה."
עוד נמסר כי במהלך היום צפוי גם *חבר מועצת העיר דודי גוזלן* להגיש לוועדה המחוזית התנגדות לתוכניות ז'בוטינסקי ורמב"ם, המבוססת על אותם עקרונות תכנוניים שלפיהם אין מקום לקדם תוכניות נקודתיות בעיר הוותיקה בטרם תושלם ותאושר המדיניות הכוללת להתחדשות העירונית.
בתמונה רח' ז'בוטינסקי ארכיון.
