מיקום מנצח
השיקול החשוב ביותר לבחירה בין דירות למכירה הוא הלוקיישן. זהו גם שיקול שמורכב מכמה וכמה אלמנטים: כך למשל נגישות תחבורתית גבוהה היא יתרון משמעותי – אם אתם יוצאים לעבודה עם רכב פרטי, כדאי למצוא מקום שבו לא תיתקעו בפקקים יתר על המידה (עד כמה שהדבר אפשרי בימינו). אם אתם נוסעים בתחבורה ציבורית, קרבה לתחנות רכבת/אוטובוס היא יתרון. מצד שני רובנו רוצים לחיות ליד ריאות ירוקות, בנוסף נעדיף לוקיישן שהוא בקרבת מקום לבני משפחה או חברים, כשיש ילדים קטנים איכות מערכת החינוך בכל שכונה היא שיקול מרכזי, ולכן נדרש שקלול מדויק של כל הפרמטרים הנ"ל.
מחשבה לטווח ארוך
למעשה, מציאת לוקיישן מוצלח מורכבת אפילו יותר: אם למשל מצאתם מקום שעונה על כל הצרכים שלכם, אבל בטווח של שנה שנתיים יוקם בניין רב קומות שיחסום לכם את הנוף ואת האוויר, לא בטוח שעדיין כדאי לקנות את אותה דירה. לעומת זאת, בשכונה שצפויה להתפתח באופן משמעותי בעתיד הנראה לעין לכל נכס יש פוטנציאל גבוה – וכדאי לשקול לממש אותו.
דירות למכירה מקבלן או דירה יד 2?
אחרי שמבינים מהו האזור הנכון ביותר לחפש בו דירות למכירה, ההחלטה הבאה היא אם לרכוש דירה חדשה מקבלן או דווקא דירה יד 2. ההחלטה היא מן הסתם בהתאם למסגרת התקציב, אם כי בדרך כלל עדיפה דירה יד 2 גדולה יותר בהשוואה לדירה מקבלן שמאלצת אתכם לוותר על שטח. הסיבה לכך היא רמת התחזוקה הגבוהה יחסית של הדירות בארץ, ובפרט כמובן אם קונים דירה שמורה היטב.
בית שתוכלו להתאים אליכם
כשקונים דירה יד 2, מומלץ להסתכל עליה לאו דווקא כפי שהיא כיום – אלא כפי שהיא יכולה להיות. כדאי לזכור שבמרבית המקרים גם בלי שיפוץ מקיף תוכלו לשנות את הנכס ולהפוך אותו לבית שמותאם אליכם באופן מושלם. אם ישנם ליקויים משמעותיים, חשוב לשקלל אותם בהצעת המחיר, כך שתוכלו לתקן ואפילו לבצע שיפוץ קל, ועדיין להישאר במסגרת התקציב שלכם.
להיעזר במומחים
טיפ נוסף כדי לבחור נכון בין כל אותן דירות למכירה שקיימות בשוק, נמצאות באזור הנכון ואפשריות מבחינת התקציב שלכם הוא להיעזר במומחים. אופציה נוספת היא אתרי אינטרנט ייעודיים. כך למשל באתר HOMELY תמצאו נכסים איכותיים בכל רחבי הארץ – נקודת מוצא טובה לדירה שתספק לכם נחת רבה.
* האמור בכתבה כולל תוכן ומידע מסחרי/שיווקי ומערכת "שמשנט" אינה אחראית למהימנותו. פרסום התכנים והמידע המסחרי בכתבה אינו מהווה המלצה או הצעה מטעם "שמשנט" לרכוש ו/או להשתמש בשירותים או המוצרים בכתבה.
