רוכשי הדירות מצביעים על מה הכי חשוב להם ליד הבית: הנשים שומרות על כושר, בזמן שהגברים רוצים לבלות
זוגות צעירים מעוניינים בעיקר בפארק ליד הבית, בעוד שמשפרי הדיור דואגים יותר לפרנסה
חברת אלדר, המשווקת מעל 70 פרויקטים חדשים בארץ, ערכה סקר במטרה לבדוק מה הכי חשוב לרוכשי הדירות שיהיה בסביבת המגורים שלהם. המחקר הקיף 520 רוכשים ומתעניינים שהגיעו למשרדי המכירות בפרויקטים שונים באזורי הביקוש בשלושת החודשים האחרונים. משתתפי הסקר נדרשו לסמן עד שני פרמטרים מתוך רשימה של 8 אפשרויות.
מהסקר עולה כי הכי חשוב לרוכשי הדירות להתגורר ליד מרכזי תעסוקה (58%) ומוסדות חינוך טובים (45%). 36% מהנשאלים ייבחרו את מקום מגוריהם גם על פי מתקני ספורט כמו שבילי אופניים, חדר כושר או קאנטרי. הקרבה לפארק חשובה רק ל-23% מרוכשי הדירות, בעוד שהקרבה למקומות המסחר חשובה ל-16% ולמקומות בילוי היא בעלת חשיבות אצל 13% מרוכשי הדירות החדשות. רק 8% מייחסים חשיבות רבה לקרבה לעורקי תחבורה ראשיים ואחוז אחד בודד (1%) רוצה לגור ליד הים.
בניתוח ההבדלים בין המינים עולה כי בעוד ש-58% מהגברים מעדיפים מקומות בילוי ליד הבית, אצל הנשים מוביל דווקא הרצון במתקני ספורט קרובים (64%). מוסדות החינוך נמצאים בקרב הנשים במקום השני עם 49% ולאחריהם ניצבים מרכזי התעסוקה (40%) והמסחר (35%). לעומת זאת, ברשימת העדפותיהם של הגברים ניתן למצוא, לאחר מקומות הבילוי, את מתקני הכושר (39%), את מרכזי המסחר (20%) ואת מוסדות החינוך (13%).
לפערים בין המינים מצטרפים גם פערים בין מאפייני הרוכשים, כאשר לזוגות הצעירים חשוב במיוחד פארק ליד הבית (72%), מצמצמי הדיור מעוניינים בעיקר במקומות בילוי ליד הבית (40%) ואילו משפרי הדיור דואגים בעיקר למרכזי תעסוקה קרובים (61%).
נתון מפתיע הוא כי בעוד שלאקדמאים מבין המשיבים חשובה בעיקר הקרבה למרכזי התעסוקה (70%), הרי שהלא-אקדמאיים מובילים ברצון בקרבה לכבישים מהירים (39%).
פרויקט "שערי העיר" בבית שמש, שנבנה סמוך לכניסה הצפונית של העיר, נחשב לפרויקט עם רוב היתרונות לרוכשי הדירות.
פרויקט מגורים זה קרוב מאוד לקניון ביג ולמרכז הקניות שלו, לכבישים הבין עירוניים והוא לא רחוק מאזור התעשייה.
כמו כן, מתחתיו נבנים מרכזי מסחר ובילוי, פארק ומתקני ספורט.
רוני כהן, מנכ"ל חברת השיווק אלדר, מסביר כי "כיום חלק גדול ממתחמי המגורים החדשים ממוקמים ליד עורקי תחבורה מרכזיים ולכן רוכשי הדירות מתייחסים לזה כמובן מאליו. מצד שני אנחנו רואים את החשיבות הרבה בפרמטרים שלא היו בעבר כמו מרכזי מסחר ובילוי ומתקני ספורט. לפני חמש שנים רוכשי הדירות הסתפקו בריצה בפארק ליד הבית. היום הם מחפשים את שבילי האופניים והקאנטרי השכונתי".
לדברי משה ריטבלט מנכ"ל חברת גרין פארק המקימה את שכונת גרין פארק בנווה שרת, "בתל אביב הרצון להתגורר בסמוך למתחמי תעסוקה, בילוי ומתקני ספורט אפילו גבוה יותר כחלק מסגנון חיים אקטיבי שמאזן בין שעות העבודה לשעות הפנאי. שכונת גרין פארק נהנית מפופולאריות רבה בקרב רוכשי הדירות בתל אביב בעיקר בזכות הקרבה למוקדי התעסוקה והבילוי ברמת החייל ולפארק הירקון שנמצא במרחק דקות רכיבה משבילי אופניים לאורך פארק הירקון, נמל ת"א, הטיילת, יפו ועד לחוף ראשל"צ. אין בצפון העיר עוד פרויקט שמציע דירות 4 חדרים במחיר של 2.1 מיליון ש"ח שמציע שילוב כזה.
מה חשוב לישראלים שיהיה להם מתחת לבית
תעסוקה – 58%
חינוך – 45%
מתקני ספורט (שבילי אופניים, קאנטרי, חדר כושר) – 36%
פארק – 23%
מרכזי מסחר 16%
בילוי – 13%
קרבה לכבישים מהירים – 8%
ים – 1%
