בית שמש צפויה לראות השבחה בערכי הנדל"ן שבה, ולא בכדי. על פי בדיקה שערכה שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין עבור ynet , ב-2016 חלה עלייה בשיעור של 3.7% במחירי הדיור בעיר, וב-2017 צפויות לא פחות מ-14 אלף התחלות בנייה.
 
אשר לפרמטר הנגישות, מדגישה בוגין כי בצפון העיר קיימת תחנת רכבת, ובית שמש עצמה נכישה יחסית מאחר שממוקמת בסמוך לכביש 38 המתחבר לכביש תל אביב-ירושלים (1). כמו כן, התוכניות העירוניות מצביעות על כך שצפוי להיסלל כביש חדש שיחבר בין כביש 375 לעיר
 
בוגין מזכירה כי באחרונה דיווחה רשות מקרקעי ישראל על שיווק קרקעות לבניית 1,075 דירות לציבור החרדי במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. הקרקעות משווקת בשכונה חדשה, שתוקם בחלקו הצפוני של הרובע החדש בדרום שכונת רמת בית שמש. בשכונה יוקמו מרכזים מסחריים ומתחמי חינוך.
 
"מדובר בעיר שלא נתפסה כאטרקטיבית עד לאחרונה, כיוון שלאורך השנים לא הייתה בה בנייה חדשה ולא הייתה השקעה בתשתיות - עד לאחרונה", היא מסבירה, "להערכתי, הבנייה שהחלה לאחרונה וצפי לפרויקטים החדשים שיתווספו בהמשך, ימשכו אוכלוסייה חדשה, צעירה ומבוססת, ויעוררו את שוק הנדל"ן המקומי".