מאת: שירן טמוזרטי

הצרכן הישראלי אוהב שופינג ובשנים האחרונות הוא מעוניין שזה יהיה כמה שיותר קרוב לבית. כך עולה מסקר חדש שנערך על ידי אלדר שיווק. על פי הסקר, שהקיף 508 משתתפים בגילאי 18 ומעלה בכל רחבי הארץ ל-68% מהישראלים חשוב להתגורר בסמוך למרכז קניות שכונתי.

לדברי רן בן אברהם, המשנה למנכ"ל צמח המרמן. "אנחנו מקימים כיום קומפלקסים הכוללים מגורים ומסחר מתוך אסטרטגיה".

אחד הקומפלקסים שהחברה בונה ממוקם בכניסה לבית שמש וכולל 5 מגדלים של 350 יח"ד ומרכז מסחרי "שער העיר" בהיקף של 14 אלף מ"ר. לדברי רן בן אברהם, "אנחנו מתאימים את המסחר לצרכים של האוכלוסייה ולמקום. אנחנו לא מעוניינים להקים עוד מרכז מסחרי או עוד קניון. במקרה של בית שמש למשל אנו בונים מרכז עם קונספט שונה לגמרי –  מרכז  בילוי ומוצרי צריכה. לדוגמא, מצאנו שיש ביקוש לבאולינג בבית שמש. אז חיפשנו רשת שמתמחה בבאולינג ושמצאנו אחת כזאת הסתבר לנו שחלק לא מבוטל מהלקוחות של הסניף במודיעין מגיעים מבית שמש. ואכן הרשת הזאת תפתח בחודש הקרוב סניף במרכז שער העיר".

מהסקר עולה כי 70% מהנשים שהשתתפו בסקר ענו כי הדבר חשוב להם לעומת 65% מהגברים. כאשר משתתפי הסקר נשאלו מהו תמהיל החנויות שהיה גורם להם לשקול להתגורר בקרבת מרכז מסחרי, 34% מהנשים ו-27% מהגברים הצביעו על רשת מזון, ו-20% מהנשים ו-13% מהגברים רוצים רשתות אופנה. לעומת זאת 12% מהנשים מעוניינות בבית מרקחת או רשת פארם ליד הבית לעומת 7% בלבד מהגברים.

גם בחברת נתיב פיתוח נדל"ן מכירים ביתרונות ובנחיצות של שימושים מעורבים בפרויקטים של מגורים, ולכן, נכון להיום, הם כבר חלק משני פרויקטים של החברה. בפרויקט גני האלה אותו מקימה החברה בבית שמש מתוכנן שטח מסחרי של 1100 מ"ר, מתחת לבניין בן 8 קומות עם 15 דירות. השטח המסחרי יכלול חנויות עוגן דוגמת: קופת חולים, בנק, סופרמרקט ועוד.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "הזמן שלנו הוא המשאב היקר ביותר היום, לכן יש יותר ויותר ביקוש למסחר קרוב למקום המגורים. המסחר השכונתי עובר שינוי משמעותי בשנים האחרונות. ממרכזים מאוד קטנים ללא חשיבה על תמהיל ולעיתים אף הזנחה וחוסר ניהול למרכזי מסחר המנוהלים על ידי אנשי מקצוע הבוחרים את תמהיל החנויות על פי ביקושים ספציפיים, העונים לצרכים יום יומיים של תושבי השכונה".