שטחו של הרובע המרכזי הוא כ־930 דונם, והוא ממוקם משני צידי עורק תחבורה ראשי המחבר בין רמב"ש לוותיקה. ראש העיר: "עיריית בית שמש בראשותי פועלת להבטיח שכל תוכנית שתוקדם בעיר – גם כאשר מדובר ביזמות פרטית – תהיה מותאמת למדיניות העיר ותכלול מענה כולל לצורכי התושבים". מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים נמסר: "מדובר בדיון טכני, בו הוועדה מבקשת מהמשרד להגנת הסביבה שיכין הנחיות לתסקיר לתוכנית. הדיון עדיין לא מוכן ויישובץ שוב בהקדם".