אז מיהו קבלן מפתח
כאמור, קבלן מפתח הוא כנראה בין אנשי המקצוע הקריטיים בכל פרויקט בניה, בשל האחריות הכבדה המוטלת עליו. הוא הגורם שמלווה ומנהל את הבנייה מא' ועד ת', אחראי על קבלת החלטות וחלוקת העבודה. בנוסף, הוא גם זה שאחראי להעביר את המפתח ללקוח בתום העבודה, ומכאן גם קיבל התפקיד את שמו.
מכאן ניתן להבין שללא ליווי של קבלן מפתח מקצועי, יהיה קשה מאוד לסיים את עבודת הבנייה. על כן, מומלץ להבין לעומק מהו תפקידו של קבלן המפתח ולאתר את איש המקצוע הטוב ביותר שתוכלו. ומהם תפקידיו בפועל? נפרט כעת כמה מהם:
- בקרת העבודה – מדובר בבקרה בהתאם לתקציב והאם הפרויקט עומד בו, האם יש צורך להגדיל את התקציב ועוד.
- לוחות זמנים – מכיוון שעל פרויקט בנייה לעמוד בדדליין מסוים בדרך כלל, מישהו צריך לפקח על התהליך ולוודא שאכן כל המשימות מתבצעות בזמן. זהו בין היתר תפקידו של קבלן המפתח.
- פיקוח – בנוסף, קבלן המפתח משמש כאמצעי פיקוח על קבלני המשנה, הוא מתאם ועובד מול האדריכלים שיצרו את תכנית הבנייה ומעלה מולם סימני שאלה, תהיות, בעיות ובקשות.
- ניירת – אם חשבתם שכאן נגמרה עבודתו של קבלן המפתח, טעיתם! לא זאת ועוד, אלא שהוא עוסק גם בענייני ניירת שונים. למשל, עליו למסור לדיירים החדשים טופס 4 וכן טופס אכלוס, כשכל אלו תחת מסגרת אחריותו.
כשידיו נמצאות בכל שלב בתהליך הבנייה, כעת ברור מדוע קבלן מפתח הוא בהחלט דמות מפתח בתהליך הבנייה. בלעדיו, ספק שהפרויקט יצליח לעמוד במגבלת הזמן שהוצבה לו ומומלץ מאוד לעשות הכל כדי למצוא אדם אמין ומקצועי, שמכיר את העבודה ולא רק מתחייב לתוצאות מעולות, אלא גם מראה כאלו בפועל.
אז איך בוחרים את איש המקצוע המתאים?
כל כך הרבה נמצא על הכף, אי אפשר שלא לשאול את עצמנו איך באמת בוחרים קבלן מפתח לא פחות ממעולה? ההמלצה הטובה ביותר בכל הקשור למציאת קבלן בניין בכל רמה שהיא, היא קודם כל לחפש אחר המלצות וביקורות של לקוחות מהעבר, שהתנסו בשירותיהם של קבלנים בכל רחבי הארץ. מובן שנרצה למצוא איש מקצוע שנמצא קרוב אלינו מבחינה גיאוגרפית, אך כשמדובר על פרויקט מסובך כל כך כמו פרויקט בניה, לעתים כדי לא להתפשר, נדרש מאיתנו להגיע רחוק יותר. כך או כך, בתקופה שבה עולים לכותרות קבלנים שעשו עבודה מרושלת ולא לוקחים על כך אחריות, מומלץ שלא להתפשר.
• האמור בכתבה כולל תוכן ומידע מסחרי/שיווקי ומערכת "שמשנט" אינה אחראית למהימנותו. פרסום התכנים והמידע המסחרי בכתבה אינו מהווה המלצה או הצעה מטעם "שמשנט" לרכוש ו/או להשתמש בשירותים או המוצרים בכתבה.