המחיר הוא לא רק מחיר הפרטיות, אלא נובע גם מהירידה בבניית צמודי הקרקע בשנים האחרונות
 
צמודי הקרקע בבית שמש יקרים ב-825 אלף שקל בממוצע מדירות הגן בעיר, כאשר מחיר ממוצע של בית צמוד קרקע בשנת 2013 היה כ-2.24 מיליון שקל ואילו דירת גן נמכרה בכ-1.42 מיליון שקל. פער של 37% לטובת מבקשי הפרטיות בצמודי הקרקע. כך עולה ממחקר שביצע מחירון הדירות של אתר יד2 ובדק את הפערים הן ברמת העיר והן ברמה הארצית.
 
מנתוני המחקר עולה כי הפער ברמה הארצית העומד על 1.3 מיליון שקל בממוצע בין צמודי קרקע לדירות גן באותה העיר, כאשר מחיר ממוצע של בית צמוד קרקע בשנת 2013 היה כ-3.17 מיליון שקל ואילו דירת גן נמכרה בכ- 1.85 מיליון שקל. פער של 42%. הפער הנמוך ביותר אגב נמצא במגדל העמק, בה יכול רוכש ממוצע להשקיע כ- 397 אלף שקל ולשדרג את עצמו מדירת גן לחוויית הפרטיות של צמודי הקרקע.
 
על רקע הנתונים מסביר רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2, כי "ההשוואה בין מחירי דירות הגן לבין צמודי הקרקע, המבוססים על עסקאות שבוצעו בפועל, מעידים כי השילוב בין הירידה המשמעותית בהתחלות הבנייה של צמודי הקרקע לצד החלום של הישראלים לבית עם גינה, אבל גם עם פרטיות מלאה, גורם לפערי מחירים משמעותיים. אין פלא כי הפערים הגדולים ביותר הם בערים בהן עתודות הקרקע נמוכות במיוחד וכך יכולים הרוכשים לגור בעיר מבוקשת ביותר, אבל לחיות כמו במושב".
 
נתוני הלמ"ס אכן מעידים כי בשנים האחרונות הולכות ומתמעטות התחלות הבנייה של צמודי הקרקע. כאשר בשנת 2013 הם היוו 30% מהתחלות הבנייה, בעוד שלפני כחמש שנים הם היוו 45% מסך התחלות הבנייה.
 
דודי דביר, סמנכ"ל שיווק בחברת נתיב פיתוח המקימה את הפרויקטים גני האלה ואחוזת נתיב בבית שמש, ציין כי "זה נכון שמי שרוצה צמוד קרקע ישלם מחירים גבוהים בהרבה מדירת גן, כאשר הפערים במחיר נובעים גם מפרמטרים של גודל הבית והגינה, שנוטים לרוב לטובת צמודי הקרקע. ההיצע של קרקעות לצמודי קרקע במרכז הארץ נמוך במיוחד, ולכן  קונים המחפשים פרטיות ואינטימיות ברות השגה מוצאים בדירות גן פתרון הולם".