החלום הישראלי לבית פרטי עם גינה הולך ומתרחק. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בעשור האחרון חלה צניחה חדה בשיעור התחלות הבניה של צמודי קרקע מתוך סך התחלות הבניה הכולל – מרמה של 45% בשנת 2007 לשיעור של 28% מסך התחלות הבניה ברבעון הראשון של 2017. אמנם עדיין מדובר בשיעור מכובד של יותר מרבע מהתחלות הבניה של הבתים בישראל, אך עדיין מדובר בירידה חדה, המתרחשת באופן עקבי יחסית לאורך העשור האחרון.

 

למרות הירידה – עדיין בניה בהיקף גדול יחסית בחלק מהישובים

 

הישובים הבולטים ביותר בבניה של בתים צמודי קרקע היו גם ברבעון הראשון של 2017 הישובים הישראליים ביהודה ושומרון. בקרב הערים הגדולות בישראל בולטת ירושלים, שבה החלו להיבנות ברבעון הראשון של 2017 כמות של 77 יחידות דיור צמודות קרקע, ראשון לציון שברבעון הראשון של 2017 החלו להיבנות בה 53 יחידות דיור צמודות קרקע, חדרה וכפר סבא.

 

בבית שמש חלה ירידה בשיעור התחלות בניית צמודי הקרקע ל-3% בלבד מסך ההתחלות ברבעון הראשון (4 יח?ד). בבית שמש נבנו בממוצע 7% מהתחלות הבניה כצמודי קרקע בעשור האחרון.

 

שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן המקימה פרויקט של 56 קוטג'ים בבית שמש מציין כי "הפרויקט תוכנן במקור בהתאמה לאוכלוסיה האנגלו סקסית שמעוניינת בבתים צמודי קרקע כמו שהם מכירים בארה"ב. לכן תכננו קוטג'ים שייבנו בסטנדרט אמריקאי ויכללו למשל מטבח עם יציאה לגינה, סלון ענק, קומת מרתף, יחידות הורים גדולות ועליית גג  - כולם מאפיינים מובהקים של בית אמריקאי. מכיוון שבעיר אין כמעט צמודי קרקע, אנחנו רואים שהפרויקט מושך גם משפרי דיור מהעיר עצמה".