אם אתם זוג צעיר או מבקשי שיפור דיור תיאלצו להמתין לפחות עד ה- 22 למאי 2017, המועד החדש בו ייסגר המכרז למתחמי הבנייה בדיור למשתכן בשכונה ה. כזכור בהסכם הקואליציוני בין הליכוד לסיעות החרדיות שמתחם ה כולו יעמוד לאכלוס משפחות חילוניות או דתיות לאומיות. למעשה זו השכונה הראשונה ואולי היחידה שבה לא יוכלו חרדים התגורר ואם כן אזי יקבלו עליהם את כללי השכונה שהם יהיו שונים מהמוכרים להם בשכונות החרדיות.
זה התאריך בו ייסגרו המכרזים לקבלנים אשר סירבו לגשת למכרזים בשכונה בשל חוסר רנטביליות. מבדיקות כלכליות עשו הקבלנים הבינו שהם למעשה יטחנו מים ולא יהיה להם שום רווח הסיכון שהם לוקחים לבניית הדירות במתחם. לפיכך לא ניגדו בסיום המכרז הראשון, וגם למכרז בפעם השניה לא ניגשו קבלנים כדי להתמודד על 2200 יח"ד מוצעות.
מי שהיה מודאג יתר מכל מהעובדה הזו הם סגן ראש העיר משה שטרית ושלום אדרי אשר בבדיקה שלהם הבינו את הגורם ומיד ביקשו להקפיא ולשנות את תנאי המכרז. בפגישתם עם הגורמים המקצועיים העלו טענות על אפיון הבניה הנמוכה עד 6 קומות, ובמיוחד על בזבוז הוצאות כספיות לחפירת מגרשי חניה תת קרקעית. שטרית ואדרי חשש שגובה הבניה עד שש קומות עלול בעתיד להביא לכך שחרדים ינהרו גם לשכונה. "בניה לגובה מעל לשמונה קומות אינה אהודה בציבור החרדי. לכן ביקשנו שהבניה תהיה יותר משש קומות ובמיוחד כדי להוזיל את העלויות לבטל את החניות התת קרקעיות. " אומר שלום אדרי.
מי שהבין את הענין היה שר השיכון יואב גלנט שהחליט להוזיל את העלויות. הוא קיבל את עמדת השניים ונתן הוראה לחשב מחדש עלויות כך שגם הקבלנים יהיו מרוצים וירוויחו וגם מחירי הדירות יהיו נמוכים מהממוצע.
השבוע התקיימה עוד פגישה בין שטרית ואדרי למנכ"ל משרד השיכון החדש, וסוכם על המתווה לפתרון שיביא קבלנים לגשת למכרזים. במכרז החדש זה שייסגר ב-22 למאי נוסף סעיף האומר כך: "מובא בזאת לידיעת המציע כי בהתאם לסיכום בין משרד הבינוי והשיכון לעיריית בית שמש הזוכים במכרז ידרשו להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובניה בקשה להקלה לתוספת שתי קומות במגרשים המסומנים בנספח ג 11 לחוזה הבנייה"
הסעיף הזה פותר כביכול את בעיית הרווח של הקבלים אלא שהוא משאיר את הוטו לאישור בידי הוועדה המקומית תכנון ובניה. ומי מחזיק בה? יו"ר הוועדה הוא ראש עיריית בית שמש שברצותו יקיים את הסעיף ברצותו יבטלו.