האם הסכמי הגג עליהם הולכים לחתום (או שכבר חתמו) עיריית בית שמש ומשרד השיכון הם ברכה לעיר? יש מי שמבין אחרת, הפעם אנחנו נתמקד בחוות דעת של היועץ המשפטי לעירייה,. עו"ד מיקי גסטוירט היה במוקד הדיונים והמו"מ מול משרדי הממשלה. שעות רבות הוא עלה וירד לירושלים כדי לנהל עם המשרדים מו"מ להשיג תנאים טובים יותר לבית שמש. במקרה דנן התלווה היועץ המשפטי לעירייה גם אל גזבר העירייה.
הנה מה שכותב עו"ד מיקי גסטוירט לגבי החתימה על הסכמי הגג: " ההסכם כולל שורה ארוכה של הטבות תקציביות משמעותיות לעיר. יחד עם זאת רובם של התקציבים הנם תקציבי פיתוח שאין להם השפעה על התקציב השוטף ומיעוטם הנם תקציבים המשמשים כהחזרי הוצאות ". עו"ד גסטוירט אף מביא דוגמא לכך, למשל העסקת כ"א נוסף לטיפול בהיתרי הבנייה.
מצער לומר שאין הבנה אחידה בעניין, יש מי שטוען שבכל זאת הסכמי הגג יביאו כספים לקופה העירונית וממנה אל העיר. ויש כמו עו"ד גסטוירט שאומר את הדברים באופן הכי ברור, והוא מתוך השליחות שהוטלה עליו, כך אומר גם ראש העירייה, אין לצפות לכל שינוי ואו השפעה על העיר.
היועץ המשפטי לעירייה כתב חוות דעת, אשר נמסרה לחברי מועצת העיר בטורם החלטה. נדמה כי הוא הפעם העדיף להציג את הדבר באופן ברור, בבחינת הכתובת על הקיר. ובכל זאת חברי מועצת העיר, קואליציה כאופוזיציה הצביעו מבלי לברר את דבריו הברורים מאוד של עו"ד גסטוירט.
דבריו של גסטוריט מקובלים גם על גזבר העירייה וגם על מנכ"ל העירייה, אם תרצו שלושת הפקידים הבכירים ביותר בעירייה אומרי דבר שהוא בניגוד לעמדה אותה מובלים חברי מועצת העיר.
וזה אפילו מתורץ משהו בסיכום השורות האלה בחוות דעתו: בהחלטה על פיתוח ושיווק שכונות חדשות ישנם שיקולים שאינם רק כלכליים גרידא, ושיקולים אלה הם שהובילו בעיקרן למדיניות הנוכחית של העירייה להמשיך ולפתח דה פקטו את השכונות החדשות".
כלומר, העירייה מעוניינת לסייע בפתרון מצוקת הדיור הלאומית גם אם זה יפגע בה כלכלית.