בעבר סירבו קבלנים לגשת למכרזים האלה בטענות של מחיר גבוה. משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל מנסים עתה ומוציאים לתחרות במכרז בין קבלנים. מדובר במכרז שני ו שהמועד להגשת הצעות הוארך עד לסוף השנה הנוכחית- 26.12.16
מדובר בששה מתחמים כאשר המתחם הגדול ביותר כולל 109 יח"ד במחיר למשתכן ו- 27 יח"ד במחיר שלא למשתכן. בסה"כ הוציא המשרד 461 יח"ד במחיר למשתכן ו- 114 יח"ד במחיר שאינו למשתכן. מכרזי מחיר למשתכן מיועדים ליזמים/קבלנים/ חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור לזכאים. מחיר יחידת מגרש לדירה יעמוד בין 220 אלף ₪ ל- 240 אלף ₪. התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר דירתי עבור דירות מחיר למשתכן.
המחירים האלה מעמידים את מחירי הדירות ברמה נמוכה יחסית למחירי השוק הנוכחי, מחיר דירת 4 חד' יכול ויגיע עד למחיר של 750- 800 אלף ₪. הרבה מתחת למחיר הקיים בשוק המקומי לדירות חדשות
הממונה על תיק ההנדסה משה מונטג שהיה רגיש לדחיית המכרזים בפעם הראשונה ייעץ למשרד השיכון לשנות בתנאי ההוצאה של המכרז, שבחלק מהדירות בכל מתחם יימכרו במחיר ריאלי ולא במחיר דיור למשתכן לאפשר לקבלנים להרויח יותר, ובכך לפתותם להגיש מועמדות לרכישת המגרשים.
"הכל תלוי בקבלנים, אנחנו ביקשנו וזרזנו ולחצנו לקדם את הפרוייקט הזה. אם זה ילך ותהיה היענות בית שמש והזוגות הצעירים ירוויחו מכך ובגדול. אני קורא לזוגות הצעירים לנצל את ההזדמנות לרכישת דירה ברמה ה". מסכם שלום אדרי חבר מועצת העיר.