בימים אלה מתנהל דיון בוועדת הערר המחוזית על תכנית בנייה ברמת בית שמש ב. התכנית לפי כתב הערר ותגובות אליו אושרה בידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
עו"ד אהרון ריבלין כותב בערר אותו הגיש לפני הוועדה בשם תושבים כי "לפי החלטה הוועדה המקומית לתוכנית, יוספו 302 יח"ד בנוסף ל 39 יח"ד שאושרו מכח הקלה, סך הדירות 341 יח"ד, וזאת ללא שינוי בשטח הבניה המותרת למגורים, סך הבניה המותרת שקיים ליזם עבור בנית הדירות האלו הוא 18000 מ"ר". להערכתו לפי חישוב שטח יח"ד הינו 52.7 מ"ר ליחידה אחת בממוצע. התושבים החוששים מציפוף יתר של השכונה ביקשו לבטל את האישור שניתן בידי הוועדה המקומית.
גם אדריכל העירייה מר מרדכי חורש שהופיע בפני וועדת הערר אישר שאלה הם הנתונים הקיימים. וכל המטרים האלה ינוצלו במגרשים ריקים או בחורים שנשארו בין בניינים ברמת בית שמש ב. חורש מתכוון לתכנית בניין המוגדרת כ'תכנית טייטל'
בניית יחידות דיור קטנות בשכונה עלולה ליצור מצב בלתי נסבל בעתיד. משפחות חרדיות מתרחבות במהירות הבזק ומכירת דירות קטנות תחייב הותרת אפשרות הרחבה כפי שמתקיים היום ברוב הדירות שבנתה חברת מצפה בית שמש.
אחרי ניצול כל ה-18000 מ"ר לבניית 302 יח"ד לא יוותר למעשה שטח רזרבי אותו יוכלו הדיירים לרכוש בעתיד במטרה להרחיב את הדירות.
בשאלה הזו 'נתקע' הדיון בפני וועדת הערר לפני החג ובימים אלה נדרשים הצדדים, גם עיריית בית שמש באמצעות ב"כ הוועדה המקומית לתכנון ובניה עו"ד מוטי ברקוביץ' וגם חברת מצפה בית שמש באמצעות ב"כ עו"ד אופיר כהן להסביר.
יו"ר הוועדה עו"ד אליעד וינשל תמה, וזאת באנדרסטייטמנט, על כל תכנית הבניה הזו. לפני עו"ד וינשל מצויות תכנית הבניה המאושרת על ידי הוועדה המקומית
יחידת דיור של 52 מ"ר נבנו בשנות המדינה הראשונה בשעה שהמדינה מחוסרת אמצעים התכוונה לקלוט כאן אלפים עולים ובמהירות הבזק. כיום כאשר המטרה היא אינה קליטת עולים, אלא פתרון מצוקת דיור של ציבור חרדי, מה הטעם להביא לכאן משפחות העלולות למצוא עצמם במצוקה חדשה כעבור מספר שנים קטן. כפי שאמרנו, משפחה חרדית מתרחבת במהירות ותך מספר שנים מועט עשוייה למצוא עצמה עם זאטוטים מחוסרי תנאי דיור נאותים.
המוזר הוא שהעירייה הולכת לתכנית זו במודע, למרות ההתראות שהיא מקבלת בצורת בקשות להרחבת דיור ברמה ב'. למבקשים האלה, שרכשו דירות בעבר, דירות קטנות עמדה האפשרות להרחיב באמצעות רכישת זכויות בניה רזרביים שלא יהיו בעתיד תוצאה של בניית 341 היח"ד בתכנית טייטל.
ביקשנו תגובת ראש העירייה משה אבוטבול, והנה תגובת דוברו: בפרוייקט קיימים דירות במספר גדלים 3,4,ו-5 חדרים. רוב הדירות הנן בנות 3 חד' כפי הממוצע הגיל באזורים אלו. סה"כ מדובר בבניית 302 יח"ד"
בתמונה: רמה ב הצפופה , מראה מקניון רסידו